Q：什麼是「建築物公共安全檢查簽證及申報」制度？
A：所謂「建築物公共安全檢查簽證及申報」 制度，係依建築法第 77 條第 3 項規定， 凡供公眾使用建築物或經內政部指定之非 公眾使用建築物者，其建築物所有權人、 使用人應就其建築物之構造及設備安全， 定期委託中央主管建築機關（即內政部） 認可的「專業機構」或「專業檢查人員」辦理檢查簽證，並將檢查簽證結 果向當地主管建築機關申報。內政部並依建築法之授權，訂定「建築物公 共安全檢查簽證及申報辦法」（詳附錄一，第 35 頁）據以辦理。 另臺北市政府基於簡政便民並兼顧行政處理效能考量，特依「建築物公共 安全檢查簽證及申報辦法」第 14 條之規定，公告指定民間專業機構（非營 利機構）受理申報案件查核及相關公共安全服務事項，以共同參與建築物 公共安全之管理事務。目前計有「臺北市建築師公會」、「台灣建築物公共 安全協會」及「台北市建築物公共安全檢查商業同業公會」等為本市查核 機構，專業檢查人於受託辦理檢查申報業務時，即應與申報人協議申報方 式，除可向臺北市政府都市發展局申請查核外，亦可參酌各機構之服務內 容與收費基準，自行擇一機構申請查核。
Q：「建築物公共安全檢查申報」與「消防安全設備檢修申報」有何不同？
A：建築物公安檢查申報與消防安全檢修申報係屬二事，兩者的法令依據、主 管機關、檢查項目、申報時間及專業人員資格等均不相同，茲就兩者比較 整理如下表：
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建築物公安檢查申報 |
消防安全檢修申報 |
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法令依據 |
建築法第77條、第91條 建築物公共安全檢查簽證及 申報辦法 |
消防法第9條、第38條 消防安全檢修及申報辦法 |
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主管機關 |
臺北市政府都市發展局 |
臺北市政府消防局 |
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申報義務人 |
建物所有權人、使用人 |
管理權人 |
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檢查人資格 |
領有專業檢查人認可證者 |
消防設備師、消防設備士 |
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檢查項目 |
防火避難設施類10項、 設備安全類 6項，合計16項 |
既有滅火設備、警報設備、避難逃生 設備、…等，合計5項 |
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申報頻率 |
依用途類組分別每一、二、三 或四年檢查申報一次 |
甲類場所每半年檢修申報一次 甲類以外場所每一年檢修申報一次 |
Q：未依規定辦理建築物公共安全檢查申報會被處罰嗎？
A：未依規定辦理建築物公共安全檢查簽證及申報者，依建築法第 91 條第 1 項規定，「處建築物所有權人、使用人新臺幣 6 萬元以上 30 萬元以下罰 鍰，並限期改善或補辦手續，屆期仍未改善或補辦手續而繼續使用者，得連 續處罰，並限期停止其使用。必要時，並停止供水供電、封閉或命其於期限 內自行拆除，恢復原狀或強制拆除」。期罰很重，申報人不可不慎。但於申 報期限外新領得使用執照之新建建築物，其 1 年內得免再辦理建築物公共 安全檢查及申報（內政部函 86.10.01.台內營字第 8681761 號）。
Q：建築物公共安全檢查簽證內容包括哪些項目？
A：建築物公共安全檢查簽證項目，計有「設備安全類」6 項及「防火避難設 施類」10 項，合計 16 項，表列如下：
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項次 |
檢查項目 |
備註 |
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防火避難設施類 |
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一、辦理建築物公共安全檢查之各檢查 項目，應按實際現況用途檢查簽證 及申報。 二、供 H-2 組別「集合住宅」使用之建 築物，依本表規定之檢查項目為直 通樓梯、安全梯、避難層出入口、 昇降設備、避雷設備及緊急供電系 統等六項。 |
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設備安全類 |
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Q：違規使用（無照營業）場所需要辦理公共安全檢查申報嗎？
A：依內政部函釋，直轄市、縣（市）主管建築機關接獲違法（規）營業場所 通報後，應立即通知該建築物所有權人、使用人限期辦理建築物公共安全 檢查簽證及申報，逾期未申報或檢查申報不合格者，依建築法第 91 條規 定處建築物所有權人、使用人新臺幣 6 萬元以上 30 萬元以下罰鍰，並限 期改善或補辦手續，屆期仍未改善或補辦手續而繼續使用者，得連續處 罰，並限期停止其使用。必要時，並停止供水供電、封閉或命其於期限內 自行拆除，恢復原狀或強制拆除。是違規使用（無照營業）場所，仍應主 動辦理公共安全檢查申報，以免受罰。
Q：若經專業機構或人員檢查結果判定不合格該怎麼辦？
A：委託檢查結果如有不符規定情事者，得 由專業檢查人提列「改善計畫書」，併附 於申報書送請查核。主管建築機關或查 核機構將視其改善規模與工程難易度， 核予適當的改善期限。但應立即改善的 事項（例如逃生通道、樓梯間堆積雜物 等），不可提列改善計畫。此外，檢查不 合格或提具改善計畫未依規定期限改善 之消費場所，應於入口明顯處張貼「不 合格告示」，俾供消費者辨識。
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